抵当権抹消登記に権利証って必要なの？
抵当権抹消登記に大切なマイホームの権利証を添付する必要はあるのか、ないのか？
登記で最も大切なもの、
それがこの権利証です。
皆さまもマイホームを手にした頃、
どこかの司法書士から権利証を手渡され、
今は金庫か箪笥に大切にしまっていることでしょう。
そこで気になるのが、
今回の抵当権抹消登記で
この権利証を使うのかどうかということです。
大切な権利証のことだけに
しっかり知っておきたいところです。
結論から言いますと、
抵当権抹消登記にマイホームの権利証は
❝原則として❞使いません！
極端な話、マイホームの権利証を紛失していても、
抵当権抹消登記は出来てしまいます。
といいますのも、
権利証にいうところの「権利」とは
通常「所有権」のことを指すのが一般です。
抵当権抹消登記は、
字の通り、「抵当権」を抹消する登記手続きであって、
「所有権」を抹消する登記手続きではないからです。
ちなみに、
権利証の正式名称は、「登記済証」（とうきずみしょう）といいます。
現在は登記済証を発行する法務局がゼロになり、
代わって「登記識別情報」（とうきしきべつじょうほう）が発行されています。
さて、原則があれば例外もあるのが法律の世界でござます。
抵当権抹消登記で❝例外的に❞所有権の権利証が必要になる場合が
ないわけではありません！！
今、抵当権抹消してnetをご覧の皆さまは、
その例外的な人に該当しない自信がありますか？
では、ここで登記済証と登記識別情報について、早見表で研究しておきましょう。
＜登記済証と登記識別情報の早見表＞
|
|
登記済証 | 登記識別情報 |
| 特徴 | 登記済証という書類そのものに重要な意味がある。 | 登記識別情報に記載された暗号に重要な意味があり、登記識別情報という書類そのものに重要な意味はない。 |
|
所有権が 対象の場合 |
「登記済権利証」などと呼ばれる。 | 通常「登記識別情報」と呼ぶが、「権利証」と呼ばれることもある。 |
|
その他の権利が 対象の場合 （例：抵当権） |
単に「登記済証」と呼ばれる。 注：金融機関の「登記済証」は今回の抵当権抹消登記に使う可能性があります。 |
単に「登記識別情報」と呼ばれる。 注：金融機関の「登記識別情報」は今回の抵当権抹消登記に使う可能性があります。 |
『抵当権抹消してnet』の運営者概要
|
北は北海道から、南は沖縄県まで、もちろん実績豊富！！ 『抵当権抹消してnet』はホームページをご覧になってお問い合わせ下さったお客様を大切に致します。 |
抵当権抹消してnetを運営する峯弘樹事務所の概要をご紹介致します。
司法書士峯弘樹事務所
（安心の法テラス契約司法書士がいる事務所です）
〒652-0032
兵庫県神戸市兵庫区
荒田町4－28－9織部ビル2F
TEL：078-977-8677
※弊所は削減した宣伝広告費をお客様に還元するシステムを採用していますので、ＳＥＯ業者等の営業電話はご遠慮願います。
E-mail：mhj@teito-massyo.info
LINE-ID：@gjj4550k
URL：https://www.teito-massyo.info/
峯弘樹事務所の専門サイトシリーズ
（ぜひともご活用下さい）
法人登記AIしてnet： 法人登記を丸投げして本業に専念したい社長様専用サイト
残業代払ってnet： 残業で流した汗と涙をサービス残業で終わらせたくない方専門サイト
クーリングオフしてnet： 要らない物を買ってしまって諦めきれない方専門サイト
敷金返してnet： 敷金・保証金・原状回復費用トラブルに負けたくない方専門サイト
相続登記してnet： ２万円以上の専門家報酬が高額に思えてしまう方専門サイト
『抵当権抹消してnet』のサービスのラインナップ
|
北は北海道から、南は沖縄県まで、もちろん実績豊富！！ 『抵当権抹消してnet』はホームページをご覧になってお問い合わせ下さったお客様を大切に致します。 |
峯弘樹事務所の『抵当権抹消してnet』の全サービスをご紹介致します。豊富なメニューでローンを完済した全国の皆さまをおもてなし致します。
抵当権抹消登記に関する基礎用語
（抵当権抹消登記によくある素朴な疑問を解消します！）
実戦！！抵当権抹消登記申請マニュアル
（これさえ読めば抵当権抹消手続きも一人でできる？）
『抵当権抹消してnet』の免責事項
抵当権抹消してnetで目を覚ませ。全国の節約家達！
|
北は北海道から、南は沖縄県まで、もちろん実績豊富！！ 『抵当権抹消してnet』はホームページをご覧になってお問い合わせ下さったお客様を大切に致します。 |
抵当権抹消登記申請手続きは郵便により日本全国一律価格で可能です。だから、抵当権抹消してnetの峯弘樹事務所なら遠方の方々からのご依頼も積極受託！日本全国対応致します。
抵当権抹消してnetは日本全国対応致します！
東京都（千代田 中央 港 新宿 文京 台東 墨田 江東 品川 目黒 大田 世田谷 渋谷 中野 杉並 豊島 北 荒川 板橋 練馬 足立 葛飾 江戸川 八王子 立川 武蔵野 三鷹 青梅 府中 昭島 調布 町田 小金井 小平 日野 東村山 国分寺 国立 福生 狛江 東大和 清瀬 東久留米 武蔵村山 多摩 稲城 羽村 あきる野 西東京 西多摩郡 瑞穂町 日の出町 檜原村 奥多摩町 大島町 利島村 新島村 神津島村 三宅村 御蔵島村 八丈町 青ヶ島村 小笠原村） 大阪府（都島 福島 此花 西 港 大正 天王寺 浪速 西淀川 東淀川 東成 生野 旭 城東 阿倍野 住吉 東住吉 西成 淀川 鶴見 住之江 平野 北 中央 堺 岸和田 豊中 池田 吹田 泉大津 高槻 貝塚 守口 枚方 茨木 八尾 泉佐野 富田林 寝屋川 河内長野 松原 大東 和泉 箕面 柏原 羽曳野 門真 摂津 高石 藤井寺 東大阪 泉南 四條畷 交野 大阪狭山 阪南 三島郡 島本町 豊能郡 豊能町 能勢町 泉北郡 忠岡町 泉南郡 熊取町 田尻町 岬町 南河内郡 太子町 河南町 千早赤阪村） 愛知（名古屋 千種 東 北 西 中村 中 昭和 瑞穂 熱田 中川 港 南 守山 緑 名東 天白 豊橋 岡崎 一宮 瀬戸 半田 春日井 豊川 津島 碧南 刈谷 豊田 安城 西尾 蒲郡 犬山 常滑 江南 小牧 稲沢 新城 東海 大府 知多 知立 尾張旭 高浜 岩倉 豊明 日進 田原 愛西 清須 北名古屋 弥富 みよし あま 長久手 東郷町 豊山町 大口町 扶桑町 大治町 蟹江町 飛島村 阿久比町 東浦町 南知多町 美浜町 武豊町 幸田町 設楽町 東栄町 豊根村） 北海道（北海道でも格安（札幌 中央 北 東 白石 厚別 豊平 清田 南 西 手稲 函館 小樽 旭川 室蘭 釧路 帯広 北見 夕張 岩見沢 網走 留萌 苫小牧 稚内 美唄 芦別 江別 赤平 紋別 士別 名寄 三笠 根室 千歳 滝川 砂川 歌志内 深川 富良野 登別 恵庭 伊達 北広島 石狩 北斗 当別町 新篠津 松前町 福島町 知内町 木古内町 七飯町 鹿部町 森町 八雲町 長万部町 江差町 上ノ国町 厚沢部町 乙部町 奥尻町 今金町 せたな町 島牧 都町 黒松内町 蘭越町 ニセコ町 真狩 留寿都 喜茂別町 京極町 倶知安町 共和町 岩内町 泊 神恵内 積丹町 古平町 仁木町 余町 赤井川 南幌町 奈井江町 上砂川町 由仁町 長沼町 栗山町 月形町 浦臼町 新十津川町 妹背牛町 秩父別町 雨竜町 北竜町 沼田町 鷹栖町 東神楽町 当麻町 比布町 愛別町 上川町 東川町 美瑛町 上富良野町 中富良野町 南富良野町 占冠 和寒町 剣淵町 下川町 美深町 音威子府 中川町 加内町 増毛町 小平町 苫前町 羽幌町 初山別 遠別町 天塩町 猿払 浜頓別町 中頓別町 枝幸町 豊富町 礼文町 利尻町 利尻富士町 幌延町 美幌町 津別町 斜里町 清里町 小清水町 訓子府町 置戸町 佐呂間町 遠軽町 湧別町 滝上町 興部町 西興部 雄武町 大空町 豊浦町 壮瞥町 白老町 厚真町 洞爺湖町 安平町 むかわ町 日高町 平取町 新冠町 浦河町 様似町 えりも町 新ひだか町 音更町 幌町 上士幌町 鹿追町 新得町 清水町 芽室町 中札内 更別 大樹町 広尾町 幕別町 池田町 豊頃町 本別町 足寄町 陸別町 浦幌町 釧路町 厚岸町 浜中町 標茶町 弟子屈町 鶴居 白糠町 別海町 中標津町 標津町 羅臼町） 東北地方 青森 岩手 盛岡 秋田 宮城 仙台 山形 福島 関東地方 神奈川 横浜 埼玉 さいたま 千葉 茨城 水戸 栃木 宇都宮 群馬 前橋 甲信越地方 新潟 長野 山梨 甲府 三重 津 東海地方 岐阜 静岡 北陸地方 富山 石川 金沢 福井 関西地方 兵庫 神戸 京都府 滋賀 奈良 和歌山 中国地方 広島 岡山 鳥取 島根 松江 山口 四国地方 愛媛 松山 香川 高松 徳島 高知 九州地方 福岡 佐賀 長崎 熊本 大分 宮崎 鹿児島 沖縄 那覇
