銀行からもらった抵当権抹消書類を紛失したかも?

抵当権抹消登記で最も大切な書類、それは登記識別情報(登記済証)です。紛失したらどうすればいいのでしょう。

広島でも抵当権抹消してnetは登記識別情報の紛失にも対応します!
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銀行から届く抵当権抹消書類の中には、抵当権の登記識別情報(登記済証)という書類が入っているのが通常です。これらは再発行できないだけに紛失すると厄介です。

 

 

厄介な点は二点あります。

まず一点目、銀行の実印と印鑑証明書が必要になります。

ここまでは理解できそうです。

 

 

さらに二点目、①事前通知か、又は、②銀行の本人確認が必要になります。ここからは、『なにそれ?!』のレベルに入ります。

以下、見て行きましょう。

 

 

①事前通知制度

提出されるはずの登記識別情報(登記済証)のない抵当権抹消登記が申請されると、法務局が銀行に確認をする制度です。

 

 

つまり抵当権抹消登記に先だって事前に、

『貴行の大切な抵当権が、登記識別情報(登記済証)の提出もなく、抹消されようとしていますが、他人に勝手に手続きされているのと違いますか?』

と手紙でやり取りするわけです。

 

 

銀行が「大丈夫」といえば抵当権は抹消され、銀行が「大丈夫」といわなければ抵当権は抹消されません。

 

 

②本人確認情報提供制度

これは司法書士が銀行に一定の確認をし、その確認資料を提出して抵当権抹消登記を申請する制度です。

つまり司法書士は銀行の融資担当者等に面談をして、本人確認情報なる書類を作成し、これを登記識別情報(登記済証)に代わるものとして抵当権抹消登記を申請するのです。

 

 

あなたの抵当権抹消登記書類は、紛失されず全て揃っていますか?

 

広島の抵当権抹消してnetへの扉
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